Nowoczesny budynek wielorodzinny demonstrator technologii, który powstaje przy ul. Karola Miarki 28 w Mysłowicach, już na początku grudnia zostanie oddany do użytku. Znajduje się w nim 29 mieszkań, które wejdą w skład zasobu komunalnego miasta. Obecnie MZGK weryfikuje najemców, którzy zostali zakwalifikowani do przydziału mieszkań w demonstratorze.
29 mieszkań w metrażu od 45 do 75 m kw. wejdzie w skład mieszkaniowego zasobu Mysłowic. Oznacza to, że mieszkania mogą być przydzielone wyłącznie osobom, które są uprawnione do zawarcia umowy najmu lokalu z miejskiego zasobu. MZGK zamierza wykorzystać budynek do alokacji, tak by mysłowiczanie, którzy mieszkają już w zasobach komunalnych, mieli szanse otrzymać mieszkania dostosowane do ich potrzeb.
– Uzupełniająco mieszkania w demonstratorze będą również wynajmowane osobom znajdującym się na liście osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu lokalu – informuje Małgorzata Książek-Grelewicz, dyrektorka Miejskiego Zarządu Gospodarki Komunalnej w Mysłowicach.
Ponadto jedno z 3-pokojowych mieszkań o powierzchni 67,78 m kw. zostało przeznaczone na mieszkanie wspomagane i będzie oddane do dyspozycji Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Mysłowicach.
Jakie są zasady przydziału mieszkań w demonstratorze technologii?
- Pod uwagę brane są wyłącznie osoby nieposiadające zadłużenia z tytułu najmu lokalu.
- Kara upomnienia nałożona na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 1 ustawy z 21 czerwca 2021 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego wyklucza możliwość przydziału mieszkania w demonstratorze.
- Ze względu na wyższą stawkę czynszu pod uwagę brane są tylko osoby uprawnione do zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony, z wyjątkiem mieszkań przystosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych, gdzie pod uwagę bierze się liczbę osób w gospodarstwie domowym poruszających się na wózku inwalidzkim bez względu na rodzaj umowy.
- Ze względu na metraże mieszkań w demonstratorze pod uwagę brane są tylko gospodarstwa domowe składające się co najmniej z 3 osób.
- Mieszkania w demonstratorze, podobnie jak inne mieszkania wchodzące w skład miejskiego zasobu mieszkaniowego, przyznawane są według kolejności wynikającej z listy osób uprawnionych do zamiany lokalu lub listy osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu, z uwzględnieniem metrażu mieszkania. W przypadku zamian w pierwszej kolejności realizowane są zamiany z inicjatywy wynajmującego, wynikające np. z powodu konieczności wycofania budynku z eksploatacji również z uwzględnieniem metrażu mieszkania.
Na podstawie pierwszej kwalifikacji osób do przydziału mieszkań w demonstratorze technologii komisja mieszkaniowa wstępnie zakwalifikowała 28 gospodarstw domowych (w tym 2 sześcioosobowe, 4 pięcioosobowe, 9 czteroosobowych i 13 trzyosobowych) z listy zamian oraz 2 gospodarstwa 4-osobowe z listy osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu.
– Spośród 28 osób z listy zamian wstępnie zakwalifikowanych do przydziału mieszkania w demonstratorze jedno trzyosobowe gospodarstwo domowe nie wyraziło zgody na zamianę, natomiast drugie pięcioosobowe gospodarstwo domowe otrzymało propozycję wynajmu lokalu w innym budynku, która została przyjęta – wyjaśnia Małgorzata Książek-Grelewicz.
Ostateczna decyzja o przydziale mieszkań w demonstratorze technologii zostanie podjęta na podstawie oceny komisji składającej się z dwóch pracowników Wydziału Infrastruktury Miejskiej UM Mysłowice oraz dwóch pracowników MZGK, która od 17 do 22 listopada br. dokonuje weryfikacji stanu technicznego i higieniczno-sanitarnego mieszkań aktualnie zajmowanych przez najemców, którzy zostali zakwalifikowani do przydziału mieszkania w budynku przy ul. Karola Miarki 28.
– Jeżeli po przeprowadzonej weryfikacji pozostaną wolne mieszkania, będą one przydzielane na identycznych zasadach osobom, które znajdują się na liście osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu lokalu, czyli osobom oczekującym na przydział lokalu z zasobów gminnych – dodaje dyrektorka MZGK.
Ostateczny przydział lokali wymaga uzgodnienia z Narodowym Centrum Badań i Rozwoju. Zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Mysłowice czynsz dla lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku wielorodzinnym usytuowanym przy ulicy Karola Miarki 28 w Mysłowicach będzie wynosił 12 zł/m kw.
